例如，假設一塊土地的漲價總數額為100萬元，原地價為50萬元，持有年限為25年。

計算漲價倍數為2倍（100萬 / 50萬）。

由於漲價倍數超過1但未超過2，因此適用第二級稅率。假設持有超過20年但不超過30年，減徵率為20%，計算出的應徵稅額為100萬 × 28% - 50萬 × 8%。

土地增值稅的計算取決於土地漲價總數額、原地價和持有年限。
首先，計算漲價倍數，即土地漲價總數額除以原地價。

接著，根據漲價倍數和持有年限，使用不同的稅率和減徵比率計算應徵稅額。

稅額分為三個級別，每個級別有其專屬的計算公式。

第一級稅率的計算公式為：應徵稅額 = 土地漲價總數額 × 20%

第二級稅率的計算公式為：應徵稅額 = 土地漲價總數額 × [稅率(30%) - (稅率差 × 減徵率)] - (原地價 × A)

第三級稅率的計算公式為：應徵稅額 = 土地漲價總數額 × [稅率(40%) - (稅率差 × 減徵率)] - (原地價 × B)