契稅的計算基於不動產的評定價格或移轉價格乘以相應的契稅率。

首先，確定不動產的評價或移轉價格，然後根據交易類型選擇適當的契稅率（買賣、贈與、占有為6%，典權為4%，交換、分割為2%）。

例如，一個不動產的移轉價格為1,000,000元，交易類型為買賣，契稅率為6%。
契稅計算為 1,000,000元 × 6% = 60,000元。

契稅計算公式為：應納契稅金額 = 不動產評定價格或移轉價格 × 契稅種類適用之稅率。