房屋房貸試算工具

貸款金額：這是你向貸款機構借的總金額，通常是房屋購買價格減去你的首付款。

年利率：這是貸款機構收取的年度借款成本，通常以百分比表示。

貸款期限：這是你用來還清貸款的時間長度，通常以年為單位。

還款方式：最常見的還款方式有兩種，即「本金加利息平均攤還法」和「本金平均攤還法」。前者將每月應還的本金和利息結合成一個固定的金額，後者則將本金平均分配到每個月，但每月的總還款金額（本金+利息）會隨著時間而減少。

寬限期：有些貸款提供了一段時間的寬限期，在這期間，借款人可以僅支付利息而不支付本金。

使用房屋貸款計算器，借款人可以確定他們的每月還款額、總利息成本以及貸款的總成本。這有助於規劃財務和確保借款條件符合個人的支付能力。

計算平均每月應攤付本息金額：

平均每月應攤付本息金額=貸款本金×平均攤還率

每月應攤還本金與利息試算：

每月應付利息金額 = 本金餘額 × 月利率。
每月應還本金金額 = 平均每月應攤付本息金額 - 每月應付利息金額。
寬限期內應繳利息：


在寬限期內，只需支付利息，不需支付本金。
寬限期應繳利息 = 尚未清償本金 × 月利率。
這些公式幫助計算在特定貸款條件下（貸款金額、利率、年限等）
每月需支付的本金和利息金額。這是一個重要的財務工具，可以幫助借款人了解和計劃他們的貸款還款計劃。